Frontansicht
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Zuwegung zum Haus
Garten
Straßenansicht
Garage
Keller
EG
Wohnzimmer + Kaminofen
Wohnzimmer + Essbereich
Kleines Schlafzimmer
Küche
Küche + EBK
EBK
Badezimmer
Badezimmer mit Dusche
Hochparterre Terrasse
Treppe zum Garten
Garten
Eingangsbereich
Eingang zur Wohnung
Fernblick
Attraktive Erdgeschosswohnung mit Hochparterre Terrasse, Garten und Garage
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 58739 Wickede
- Miete zzgl. NK 820,00 €
- Zugang ab 01.02.2023
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1952
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2.460,00 €
- Haustiere erlaubt ja
- Garagenmiete 80,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2025
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5398
- Provision 1,19 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau aus dem Jahr 1952 mit insgesamt zwei Etagen. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Garage, ein Keller und eine Terrasse, sowie ein großer Garten gehören ebenfalls zur Immobilie.
Die 87 m² große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohn- und Essbereich sowie einer Küche. Eine Terrasse ( Hochparterre ) bietet zusätzlichen Platz im Freien und lässt viel Tageslicht in die Räume. Die Barrierefreiheit der Wohnung ermöglicht einen komfortablen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und verfügt insgesamt über zwei Zimmer. Die Energieeffizienzklasse H ist anzumerken. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine gemütliche und gut ausgestattete Wohnmöglichkeit in einem historischen Gebäude.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Wickede, einer kleinen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Einfamilienhäuser und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Infrastruktur für Familien bieten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell in das Stadtzentrum gelangen kann.
Wickede selbst ist eine charmante Stadt mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Historische Gebäude wie die alte Kirche und Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild. Gleichzeitig gibt es moderne Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren, und auch der nahegelegene Fluss lädt zum Entspannen ein.
Die Region um Wickede zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Von idyllischen Landschaften mit Wäldern und Feldern bis hin zu aufregenden Städten wie Dortmund ist für jeden etwas geboten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, in kurzer Zeit Orte wie den Naturpark Arnsberger Wald oder das Ruhrgebiet zu erkunden. Wickede selbst punktet mit ihrem familiären Flair und der guten Lebensqualität – ein idealer Ort, um sich niederzulassen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Darüber hinaus ist ein Kamin im Wohnbereich. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie bestehen aus Parkett, was der Ausstattung ein gehobenes Erscheinungsbild verleiht.
Für die EBk fallen 50 € Nutztungsgebühr monatl. an. Diese 50 € sind nicht in der KM enthalten. Dieses zahlt man seperat an den Eigentümer.
Die Nutztung des Kamins ist Gebührenfrei.
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 – 9508801.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Vermieters. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 276 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 09.01.2015
- Energieausweis gültig bis 09.01.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.