Eingangsbereich
Treppe zum 1. OG
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Zimmer im 1. OG
Flur im 1. OG
Blick aus dem Fenster
Zuwegung zum Anwesen
EIN TRAUM VON LANDHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM GRUND UND BODEN
Eckdaten
- Art Landhaus
- Lage 59457 Werl
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Wohnfläche ca. 225 m²
- Grundstück ca. 2.000 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 600 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin 2024
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5954
- Provision 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen klassischen Altbau-Charakter und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Fachwerkhaus verfügt über eine Wohnfläche von 225m² auf zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2000m². Im Jahr 2020 wurde das Gebäude zuletzt modernisiert, wodurch es sowohl den historischen Charme als auch modernen Komfort vereint. Eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Landhaus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für Wohnen und Entspannung. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und gemütlich eingerichtet, wodurch eine behagliche Atmosphäre entsteht. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und laden zum Verweilen ein. Im Außenbereich befindet sich eine weitläufige Gartenanlage, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Das Landhaus eignet sich ideal für Familien, die das Landleben und die Ruhe schätzen. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem gepflegten Zustand und dem weitläufigen Grundstück bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung und Gestaltung. Ein idyllisches Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Lage
Das Landhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in dem Stadtteil Werl. Werl ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Altstadt und ihre malerischen Fachwerkhäuser bekannt ist. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Grünflächen und kleinen Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Werl selbst ist eine lebendige Stadt mit einer lebhaften Kulturszene und zahlreichen Veranstaltungen für Einheimische und Besucher. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Supermärkten, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bieten. Werl liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Soest und Hamm und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Region, in der sich das Landhaus befindet, besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Werl und seine Umgebung sind auch für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Werl ist ein idealer Ort für alle, die die Ruhe und die Schönheit des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Die Rollläden sind vorhanden und können genutzt werden. Die Bodenbeläge bestehen aus Dielen, die dem Raum eine natürliche und rustikale Note verleihen. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette in der Wohnung. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach beschrieben, was bedeutet, dass die Einrichtung funktional ist, jedoch keine luxuriösen oder hochwertigen Details aufweist.
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 – 950 880 2
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Ein Honorar bei Beurkundung eines Kaufvertrages ist fällig und zahlbar an die Immobilien Loch GbR vom Käufer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.