Balkon
Blick in den Garten
Balkon 2
Badezimmer mit Dusche
Badewanne
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Gastherme
Immobilien Loch GbR
Gemütliche , Moderne Dachgeschosswohnung in Zentraler Lage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 59505 Bad Sassendorf
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Zugang ab 01.03.2025
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin ab März 2025
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 6023
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 86,35 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und wurde zuletzt in den Jahren 2013, 2014 und 2018 modernisiert. Ein Keller sowie zwei Balkone sind vorhanden. Der Zustand des Gebäudes ist modernisiert und in gutem Zustand. Ein Garten kann genutzt werden und ein Parkplatz steht zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zudem gibt es zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die modernene Ausstattung sorgt für einen hohen Komfort und Wohnqualität.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet aber Potenzial als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung. Die Lage in einem ruhigen Wohnviertel und die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Wer auf der Suche nach einer gepflegten Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung ist, wird hier sicherlich fündig.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen von Bad Sassendorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen und grünen Parkanlagen aus, die zum Spazieren und Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur bieten.
Bad Sassendorf ist eine charmante Kurstadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihr Thermalsolebad und ihre Wellnessangebote bekannt ist. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot, von Museen über Konzerte bis hin zu Festivals.
Die Region rund um Bad Sassendorf besticht durch ihre idyllische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Arnsberger Waldgebiet lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der Möhnesee zum Segeln und Baden einlädt. Die Ruhrregion bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen und Ausflugszielen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche. Die Bodenbeläge in den Räumen sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Des Weiteren besitzt die Immobilie eine Gästetoilette. Die Ausstattung der Immobilie wird als gehoben eingestuft.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)
Zusatz
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 – 950 880 1
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.