Eingangsbereich
Grundriss WHG 3
HOCHWERTIG SANIERTE WOHNUNG IN SUPER LAGE + NEUER EBK
Eckdaten
- Art Souterrain
- Lage 59457 Werl
- Miete zzgl. NK 1.050,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3150 €
- Haustiere erlaubt ja
- Verfügbar ab 01.11.2024
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 6021
Immobilie
Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in einem Altbau mit insgesamt drei Etagen und wurde im Jahr 2024 komplett saniert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 90 m² und bietet eine Energieeffizienzklasse A. Das Baujahr des Gebäudes ist 2024 und es stehen ein Parkplatz sowie ein Keller mit einer Fläche von 5.8 m² zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und insgesamt vier Zimmern. Die Holz-Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und ist ideal für die Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Geräten.
Weitere Highlights dieser Immobilie sind der Erstbezug nach der Sanierung sowie die moderne Ausstattung. Die Wohnung punktet mit hellen Räumen und einem zeitgemäßen Design. Die Küche ist offen gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt ein stilvolles Zuhause mit zeitgemäßem Komfort und einer tollen Lage.
Lage
Die Souterrain-Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Werl, einer charmanten Stadt im Sauerland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Straßen und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Auch der historische Stadtkern von Werl ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Werl selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel, was das Pendeln in die umliegenden Städte einfach macht. Werl verfügt zudem über eine gute medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen und einem Krankenhaus.
Die Region des Sauerlands ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die vielen Freizeitmöglichkeiten im Freien. Hier können Bewohner der Immobilie zahlreiche Wanderwege entdecken, Wassersport am Möhnesee betreiben oder im Winter in den nahegelegenen Skigebieten Ski fahren. Die charmante Kombination aus Natur und städtischem Leben macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer geräumigen Dusche. In der hochwertig ausgestatteten Einbauküche sind alle notwendigen Geräte vorhanden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen und Vinyl, die pflegeleicht und strapazierfähig sind. Zusätzlich zu dem Hauptbadezimmer gibt es eine Gästetoilette, die den Komfort für Gäste erhöht. Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert.
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)
Zusatz
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 – 950 880 1
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.