Frontansicht
Eingangsbereich
Seitenansicht mit Außenteppe
Gartenansicht
Grundstück
Grundstück
Seitenansicht mit Garage
Ausblick
Eingang Flur EG
Wohnzimmer/ Essbereich
Küche
EBK mit Essbereich
Gäste WC EG
KG
Badezimmer im KG
Badezimmer mit großer Bodentiefer Dusche KG
Waschbereich im KG
Schlafzimmer im KG
Schlafzimmer 2 KG
Treppe zum KG
Treppe zum 1.OG
Blick auf die Schlafräume im 1. OG
Badezimmer im 1. OG
Zimmer im 1.OG
Idyllisches Einfamilienhaus mit großen Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 57629 Norken
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 1.080 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1923
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6010
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die idyllische Lage auf einem 1.080 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Gebäude mit Satteldach verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute energetische Ausstattung der Klasse G aus und verfügt über zwei Parkplätze sowie eine Garage.
Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen und bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Keller sowie Balkon und Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Die Gasheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die letzte Modernisierung fand 1989 statt, wodurch das Haus einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand aufweist.
Die Umgebung des Einfamilienhauses lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Gartenliebhaber und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die ruhige Lage abseits des Trubels der Stadt verspricht ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt handelt es sich bei diesem Haus um eine attraktive Immobilie, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles geeignet ist.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Köln und liegt günstig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Fußläufig erreicht man Restaurants, Schulen und Spielplätze, was die Gegend ideal für Familien macht.
Köln ist eine lebendige Großstadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von Museen und Galerien bis hin zu Theatern und Konzertsälen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in der Innenstadt, wo man das pulsierende Stadtleben genießen kann. Köln ist zudem bekannt für seine kulinarischen Angebote und das berühmte Kölsch-Bier.
Die Region um Köln bietet eine Fülle an natürlicher Schönheit und Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wäldern über malerische Flüsse bis hin zu historischen Burgen und Schlössern – die Umgebung lädt zu Erkundungstouren und Ausflügen ein. Außerdem ist die Region bekannt für ihre lebendige Kulturlandschaft und ihre vielseitigen Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität ist die Region ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Wohnbereich. Rollläden sind an den Fenstern verfügbar. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen. Des Weiteren ist eine Gästetoilette im Haus vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft.
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 – 950 880 2
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 225 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 08.10.2023
- Energieausweis gültig bis 08.10.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Hier ist ein Honorar in Höhe von 3,57 inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig und bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Immoblien Loch GbR zu entrichten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.