Immobilien Loch GbR
Straßenansicht
Eingang
Eingangsbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Badewanne
Küche
Flur
Hof
Hof
Kernsanierungsbedürftiges Stadthaus sucht neuen Eigentümer
Eckdaten
- Art Stadthaus
- Lage 59457 Werl
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 100 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin NACH ABSPRACHE
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 6025
- Provision 7,14 inkl. MwSt.
Immobilie
Das Stadthaus ist ein charmantes Altbauobjekt aus dem Jahr 1900 mit einer Wohnfläche von 130m² auf einem Grundstück von 100m². Das Gebäude verfügt über eine klassische Satteldachform und zwei Parkplätze. Der Zustand des Hauses ist derzeit unsaniert, jedoch ist es vermietet an einen Mieter.
Das Stadthaus bietet neben den Schlaf- und Badezimmern auch einen gemütlichen Wohnbereich, eine Küche und weitere potenzielle Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in der Stadt macht das Haus zu einer attraktiven Immobilie für Menschen, die das urbane Leben schätzen. Mit großem Renovierungsaufwand kann das Stadthaus zu einem modernen und komfortablen Zuhause für seine Bewohner werden.
Lage
Das Stadthaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Werl in Deutschland. Werl ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Altstadt und ihre gemütliche Atmosphäre bekannt ist. Das Stadtteil Werl zeichnet sich durch seine gut gepflegten Straßen, den nahegelegenen Parkanlagen und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, was das Leben in diesem Stadtteil äußerst bequem macht.
Die Stadt Werl selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Kulturveranstaltungen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten. Die schöne Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl von gemütlichen Cafés und Restaurants. Werl liegt verkehrsgünstig an der Autobahn und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Dortmund oder Münster erleichtert.
Die Region um Werl besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Möhnesee sowie zu weiteren Naturschutzgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Werl ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Kulturliebhaber gleichermaßen attraktiv ist.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über unterschiedliche Bodenbeläge, nämlich Fliesen und Laminat. Dabei sind die Fliesen in den Bereichen verlegt, in denen eine hohe Feuchtigkeit anfallen kann, wie zum Beispiel im Bad oder in der Küche. Der Rest der Räume ist mit Laminat ausgelegt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette. Die Ausstattung der Immobilie wird als einfach beschrieben, was bedeutet, dass keine luxuriösen oder hochwertigen Materialien verwendet wurden, sondern eher schlichte und funktionale Elemente.
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)
Zusatz
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 – 950 880 1
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 08.03.2019
- Energieausweis gültig bis 08.03.2029
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
7,14 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung .
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.