Aussenansicht
Straßenansicht
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Ansicht Hinten
Immobilien Loch GbR
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer- Essbereich
Zimmer im EG
Holztreppe zum 1. OG
Wohnzimmer – Essbereich im 1. OG
Essbereich 1 . OG
Keller
RESERVIERT. KERNSANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENHAUS IM WERLER WESTEN
Eckdaten
- Art Stadthaus
- Lage 59457 Werl
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 215 m²
- Grundstück ca. 885 m²
- Zimmer 7
- Gartenfläche ca. 650 m²
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 950 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 6022
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57
Immobilie
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1954, 1979 und 1990 – 1994 und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 214,54 m². Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine separate Garage sowie 2 Parkplätze. Das Satteldach/ Walmdach und der Balkon verleihen dem Gebäude eine traditionelle und gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Garten erstreckt sich über 885 m², ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind auf 2 Etagen verteilt und bieten insgesamt 7 Zimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Die 2 Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner.
Das Gebäude wurde im Jahre 1954 erbaut, erweitert 1979, 1991- 1994 modernisiert und ist im unsanierten Zustand. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 885 m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit Sanierungs – Renovierungsarbeit und persönlicher Note kann dieses Zweifamilienhaus zu einem wahren Traumhaus werden.
Lage
Zweifamilienhaus in Wohnlage in der Stadt Werl, Deutschland. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familiären Stadtteil von Werl. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag erleichtert.
Die Stadt Werl liegt im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für ihre historische Altstadt und ihre idyllische Lage an der Lippe. Werl bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Die Region um Werl zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Die Nähe zum Arnsberger Wald und zum Möhnesee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Werl liegt zudem in der Nähe der Metropolregionen Ruhrgebiet und Münster, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge interessant ist. Insgesamt ist die Region rund um Werl ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren vernachlässigt ( Messihaus )
Das Objekt wird für die Vermarktung vorbereitet.
Aussenanlagen werden zur Zeit von Fachleuten in Standgesetzt
Alle Baumängel, der Renovierungsstau sind vom Kaufpreis schon abgezogen und berücksichtigt.
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)
Zusatz
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 – 950 880 1
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Rechtliches
Für den Fall der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Verkäufer zur Zahlung der folgenden Provision: Der Verkäufer bezahlt im Erfolgsfall eine Verkäufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Verkäufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler wird mit dem Käufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abschließen (§ 656 c BGB).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.