Frontansicht
Das Waschhaus
Das Bauernhaus
Eingang
Diele
Badezimmer EG
Wohnzimmer
Küche mit Vorratsraum
Fernsehzimmer
Zugang zum Lesezimmer
Lesezimmer
Holztreppe zum zum 1. OG
Zimmer 1 OG
Flur im 1. OG
Badezimmer 1. OG
Zimmer 2
Zimmer 3
Garten
Türschmuck
Zufahrt zum Haus
REST-HOF MIT ACHT BAUGRUNDSTÜCKEN MIT POSIITIVEN VORBESCHEID
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 59457 Werl
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Wohnfläche ca. 225 m²
- Grundstück ca. 6.400 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 600 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin NACH ABSPRACHE
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5955
- Provision 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Inmitten einer idyllischen Landschaft befindet sich dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1900, welches sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Auf einer Grundstücksfläche von 6000 m² bietet das zweigeschossige Gebäude eine Wohnfläche von 225 m². Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 8 Zimmer insgesamt, ein Badezimmer sowie eine Öl-Heizung. Eine Modernisierung wurde zuletzt im Jahr 2020 durchgeführt. Des Weiteren ist ein Keller vorhanden.
Die Räumlichkeiten des Bauernhauses zeichnen sich durch einen gemütlichen und rustikalen Charme aus. Die insgesamt 8 Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 4 Schlafzimmer sind geräumig und lichtdurchflutet, während das Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die große Wohnküche lädt zu geselligen Abenden ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein großzügiges Wohnzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben dem Wohnhaus begeistert auch das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und viel Platz für Gartenliebhaber. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Natur genießen. Eine Scheune oder Stallungen bieten zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich dieses Bauernhaus als ideales Zuhause für all diejenigen, die das Landleben in einer historischen Immobilie suchen.
Lage
Das Bauernhaus befindet sich in einem ruhigen und charmanten Stadtteil von Werl, einer historischen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnlage bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre, ideal für all diejenigen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Werl selbst ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer malerischen Altstadt, die zum Flanieren und Entdecken einlädt. Die gut erhaltene Stadtmauer, die idyllischen Fachwerkhäuser und die imposante Stadtpfarrkirche St. Walburga sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die Werl zu bieten hat. Zudem verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Die Region um Werl zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, lädt sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Möhnesee, einem beliebten Naherholungsgebiet, bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Angeln und Wandern. Werl ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint und seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung bietet.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, ideal für entspannende Stunden. Zudem sind Rollläden vorhanden, um für ausreichend Privatsphäre und Verdunkelung zu sorgen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Dielen, die dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Eine zusätzliche Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort und die Praktikabilität der Immobilie zu erhöhen. Die Qualität der Ausstattung kann als normal bezeichnet werden, so dass die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl bietet.
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 – 950 880 2
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.