ARBEITSZIMMER
WOHNZIMMER + ZUGANG BALKON
NEUES BADEZIMMER
Badewanne
BAD +DUSCHE
Balkon 2
Schlafzimmer
Küche
Küche
Heizungsanlage
Abstellraum
Balkon 1
WOHNZIMMER
Garten
Blick vom Balkon aus
Immobilien Loch GbR
RESERVIERT Dachgeschosswohnung mit tollen Optionen + 2 Balkone+ 1 Aussenstellplatz
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 59505 Bad Sassendorf
- Miete zzgl. NK 795,00 €
- Mietpreis pro m² 0,00 €
- Zugang ab 01.04.2025
- Nebenkosten 290,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.385 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5197
- Provision 1,19 MM
Immobilie
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1983, welcher sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und die Wohnung selbst befindet sich auf der dritten Etage. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2013 erwartet Sie hier eine Immobilie, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein Keller sowie ein Parkplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 86 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Etagenheizung und zwei Balkone. Die Dachgeschossfläche beträgt zusätzlich 25 m² und bietet somit viel Raum für gemütliche Stunden zu Hause. Der Garten kann ebenfalls genutzt werden und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und gut geschnittenen Wohnung sind.
Zusätzlich punktet die Dachgeschosswohnung mit einer Energieeffizienzklasse H und einem eigenen Parkplatz. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort und dennoch erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie mit ihrem besonderen Charme überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel am Rande von Bad Sassendorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.
Bad Sassendorf ist eine charmante Kurstadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Bekannt für seine Solequellen und Kurangebote, zieht die Stadt jedes Jahr viele Besucher an. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Kurpark und den Wellness-Einrichtungen macht Bad Sassendorf zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die Erholung und Entspannung suchen.
Die Region um Bad Sassendorf ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die Nähe zum Möhnesee und dem Arnsberger Wald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Dortmund und Münster macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt ein Ort, der Lebensqualität und Erholung vereint.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Bodenbeläge im Badezimmer sind hauptsächlich aus Fliesen und im Rest der Wohnung wurde Laminat verlegt. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette in der Immobilie. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, ohne besondere Luxusmerkmale, jedoch funktional und zweckmäßig.
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmakler Herr Thomas Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 38 15 839 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 – 950 880 2
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.