Badezimmer
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer
Küche
EBK mit Kochinsel
Wohnzimmer
Essbereich mit Zugang zum Balkon
Straßenansicht
Eingang
VERMIETET. TRAUMWOHNUNG EINZIGARTIG BESONDERS+ HOCHWERTIGER NEUER EBK
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 59457 Werl
- Miete zzgl. NK 1.350,00 €
- Zugang ab 02.10.2024
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 4050 €
- Haustiere erlaubt ja
- Verfügbar ab 01.06.2024
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 6015
Immobilie
Die Erdgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 2023 besticht durch eine Wohnfläche von 130 m² und eine energieeffiziente A+ Einstufung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Der Zustand des Gebäudes ist modernisiert und bietet zwei Parkplätze sowie einen Keller von 5,8 m². Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit einer Fläche von 6 m².
Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei und seniorengerecht gestaltet. Die Heizung erfolgt über eine Holz-Pelletheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Zu weiteren Annehmlichkeiten gehören ein weiteres Badezimmer sowie ausreichend Stauraum im Keller. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Mit einem Balkon, zwei Parkplätzen und einer zentralen Lage, bietet diese Erdgeschosswohnung ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis für anspruchsvolle Mieter.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Mischlage im Stadtteil Werl. Werl ist eine charmante Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend aus. Innerhalb des Stadtteils finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist von grünen Parkanlagen und kleinen Geschäften geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Stadt Werl selbst ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die mit historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen zum Bummeln einlädt. Zudem bietet die Stadt kulturelle Highlights wie das jährliche Altstadtfest und diverse Kunstausstellungen. Werl verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Soest und Hamm, was die Mobilität der Bewohner erleichtert. Insgesamt zeichnet sich Werl durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle aus.
Die Region um Werl herum punktet mit ihrer landschaftlichen Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen bis hin zu idyllischen Badeseen ist für jeden etwas dabei. Zudem befinden sich in der Nähe sehenswerte Ausflugsziele wie das Möhnetal und der Arnsberger Wald, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Werl und seine Umgebung sind somit ein attraktives Wohngebiet für Menschen, die neben urbanem Komfort auch die Natur genießen möchten.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer Dusche. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Des Weiteren sind Rollläden ( elektirsch ) an den Fenstern installiert. Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl und Fliesen. Zudem gibt es eine separate Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl.
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an – Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 5 362 228 oder wenden Sie sich mit ihrer Anfrage gerne an unser Büro in Werl : 0 29 22 – 950 880 2
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 26 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.08.2034
- Energieausweis gültig bis 22.08.2024
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.