Balkon
Dachloggia
Zugang Dachloggia vom Wohn-Essbereich
Dachfenster Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
große Küche
Küche und Abstellraum
Flur und Zugang in den Schlaftrakt
Gäste WC
Hauptbadezimmer
Bad mit Wanne + Dusche
Schlafbereich
Treppe zurWohnung
offene Stufen
RENOVIERUNGSBDÜRFTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK AUF WERLER KURPARK
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 59457 Werl
- Miete zzgl. NK 700,00 €
- Zugang ab 25.02.2025
- Nebenkosten 320,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1965
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 1400 €
- Haustiere erlaubt ja
- Verfügbar ab 01.04.2025
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5131
- Provision 2,38 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses stilvolle Penthouse wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gebäude. Auf der ersten Etage gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 100 m² und verfügt über einen Balkon sowie zwei Parkplätze. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Penthouse umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer. Ein Badezimmer steht zur Verfügung, welches modern ausgestattet ist und über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Immobilie über großzügige Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die Lage des Penthouses ist ideal, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein perfektes Zuhause für all diejenigen, die das Stadtleben in einer stilvollen und modernen Umgebung genießen möchten.
Lage
Das Penthouse befindet sich in einem Wohngebiet in Werl, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist eine Mischlage mit einer Vielzahl von Wohn- und Gewerbegebieten. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Ortschaften bieten.
Werl ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt, die von alten Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Parks. Werl verfügt zudem über gute Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Wäldern über idyllische Flusslandschaften bis hin zu historischen Burgen und Schlössern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Ausflüge. Werl liegt zudem verkehrsgünstig an der Autobahn A44 und ist somit gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem sind Rollläden vorhanden, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Der Bodenbelag in der gesamten Immobilie besteht aus Laminat, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt. Zusätzlich zu dem Hauptbadezimmer gibt es auch eine Gästetoilette, die den Wohnkomfort erhöht. Die Qualität der Ausstattung kann als normal bezeichnet werden, was eine solide Grundlage für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten darstellt.
Die Bilder sind aus dem Archiv. Die Wohnung ist leer. Mit Bilder zeigen wir Ihnen Möglichkeiten auf , was man daraus machen kann.
Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 – 950 880 2
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Das Maklerhonorar liegt hier bei 2,38 NKM inkl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.