Büro Immobilien Loch GbR
Immobilienmaklerin Nada-Juliana Loch
WUNDERSCHÖNES ANWESEN ZUM WOHNEN UND ARBEITEN
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 58739 Wickede / Ruhr
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 2.963 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1988
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin NACH ABSPRACHE
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5436
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Villa aus dem Jahr 1988 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 300 Quadratmetern auf einem 2963 Quadratmeter großen Grundstück. Das zweistöckige Gebäude mit gepflegtem Gebäudezustand bietet zwei Garagen und fünf Parkplätze, sowie einen Keller. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon.
Beim Betreten der Villa wird man von einem geräumigen Wohnbereich empfangen, der sich über zwei Etagen erstreckt. Die insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Küche mit Essbereich lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich ideal als Familiendomizil oder als renditestarke Investition. Durch die zahlreichen Parkplätze und Garagen ist auch ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur runden das Gesamtpaket dieser attraktiven Immobilie ab.
Lage
Die Villa befindet sich in Wickede / Ruhr, einem Stadtteil in Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Wickede / Ruhr liegt in der Metropolregion Ruhrgebiet und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Immobilie liegt in einer Gewerbelage, in der Nähe des Stadtwalds und bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Idylle.
Die Stadt Wickede / Ruhr ist eine lebendige Gemeinde mit einer vielfältigen Infrastruktur und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Stadt verfügt über gute Verkehrsanbindungen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Wickede / Ruhr bietet zudem eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige.
Die Region um Wickede / Ruhr besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Stadtwald, dem Ruhrtal und dem Naherholungsgebiet Ardeygebirge in unmittelbarer Nähe, bietet die Region wunderschöne Naturerlebnisse und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der guten Anbindung an größere Städte wie Dortmund, Bochum und Essen, ist Wickede / Ruhr auch für Pendler attraktiv.
Ausstattung
Die luxuriöse Immobilie beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung in allen Räumlichkeiten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Fliesen als Bodenbelag und eine Gästetoilette. Zudem bietet die Immobilie eine geräumige Einbauküche sowie Rollläden an allen Fenstern. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, in der man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Der Wintergarten lädt dazu ein, auch an kühleren Tagen die Sonne zu genießen. Wer es lieber sportlich mag, kann sich im eigenen Swimmingpool austoben. Insgesamt besticht die Immobilie durch eine hochwertige Ausstattung und bietet ein luxuriöses Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner.
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen,um beiderseits gute und adäquate Bedingungen zu schaffen und der ebenso beidseitigen Mühe wie den Ansprüchen gerecht zu werden, werden wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Daten enthalten.(Namen/vollständige Anschrift/Telefonnummer/ Mobil/Mail-falls vorhanden)
Zusatz
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch , mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 – 536 2228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 – 950 880 1
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.
Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion – begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.
Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:
E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801
Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
4,76
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.